2018农村宅基地再升值！国家发文，要让农村宅基地“活”起来！2017-12-25 爱农帮 爱农帮

有这么一个说法：“我们国家的城市像欧洲，但农村却像非洲”；看似玩笑话，但实则也不无道理，确实，我们国家的城市越来越发达，包括很多县城也都已经发展起来了，但是，农村的整体发展面貌却还是很难跟上城市发展的步伐，“空心村”的现象越来越明显；

“人往城里走，钱往城里流”，农村的年轻人，考上大学的，成绩好的，去城市发展了，没考上大学的，也去城里打工去了；过去农民在城市打工赚了钱，会回到村里建房，但现在，在城市打工的农民赚了钱，却更愿意在县城周边买房子，可以说是，千方百计地想要融入城市；那么，怎样才能让城市的钱往农村流？怎样才能让农村现在这么多闲置的房屋、宅基地“活”起来？
国家发文，三项农村土地政策，预示2018农村宅基地将“活”起来
第一：根据国土资源部近日印发的《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》，深度贫困地区村集体要在充分保障农户宅基地用益物权的前提下，探索以出租、合作等方式盘活利用农村空闲农房及宅基地；
第二：中央一号文件明确提出，全面加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权颁证工作，落实宅基地集体所有权，维护农户依法取得的宅基地占用和使用权，以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，增加农民财产性收入；
第三：11月份，国家发布通知，农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革试点（简称“三块地”改革试点）延长一年，至2018年12月31日；
具体如何让农村宅基地“活”起来？农民怎样拿钱？
农村中，农民大量的富余的宅基地房屋长期闲置，这是一个巨大的资源浪费，一旦将这沉睡资源盘活，农村的资金流就会活跃起来，农民就有了资本，这个资本就是国家给予的农民财产性收入；那么，具体会将如何推行呢？


第一：“共享农房”
安徽合肥开始的探索试点方案就是“共享农房”模式，通过互联网作为传输媒介，将农村的大量闲置农房信息推到线上，开发长期租约的“共享农房”，一般来说，租期在5年~30年，租客可以根据自己的喜好，对房屋内外进行翻修，真正回归“乡居”，农民可以因此获得高额的租金收益；
要知道，就拿已经开始实行的三十岗村为例，当地全闲置农房占全部农房的40%，房屋主人大多已经进城工作买房并定居，所以，老家的房子就是不能产生任何经济效益，可以说是“摆设”还占用资源，因此，这类房屋如果成为“”共享农房，农户能够拿到租金，不是很好吗？



第二：美丽乡村建设
海南陵水县之前属于国家扶贫开发重点县，近两年成为了美丽乡村建设重点培育对象，吸引了很多外来人口来到当地农村生活定居，激发了很多农村潜在的产业发展，例如生态旅游业、娱乐设施服务业等，根据数据显示，当地农民因此收入快速增长，财政收入突破50亿元；


第三：生态宜居
生态宜居方式是能够非常好地缩小城乡发展差距，改变城里人对待农村态度的方式，通过利用农村闲置宅基地打造适合生态宜居的农房，将城里人也引来农村居住，而不单单只是农村人想要往城里跑，也要让城里人往农村走，钱往农村流，这样才能够切实让农村也实现大幅发展，农民实现增收；

综上，农业百事通认为，如果大家的宅基地农房处于闲置状态，倒不如响应国家的号召，将自家宅基地“活”用，获得更多的财产性收入；与其闲置，资源浪费，不如另辟蹊径，获得增收，何乐而不为？国家此举，无疑是利民之举！